樓宇自控系統（BAS）是近年開發并逐步推行的一項高科技樓宇管理系統，包括先進的硬件系統設備及優化的軟件管理思維，建筑設備自動化系統(簡稱BAS)是現代計算機技術,現代通信技術和現代控制技術的結合,是智能建筑的主要系統,也是智能建筑的重要標志.建筑物自動化系統(BAS)的含義是將建筑物(或建筑群)內的電力、照明、空調、給排水、防災、保安、廣播、通訊等設備以集中監視與管理為目的,構成的一個綜合系統。一般的是集散型系統,即分散控制與集中監視、管理的計算機局域網。目的是使建筑物成為具有最佳工作與生活環境、設備高效運行、整體節能效果最佳、安全的場所。